房产税，一种针对房屋的财产税，是财政收入的重要组成部分，在我国，房产税的计算主要有从价计征和从租计征两种方式，房产税究竟如何计算呢？让我们一起了解一下。

从价计征的房产税计算方法，从价计征，就是按照房产的原值，然后减除一定比例后的余值计征，具体计算公式为：应税房产原值（1-扣除比例）× 年税率 1.2% × 应纳税额，扣除比例由政府在税法规定的减幅度内自行决定，比如浙江省规定具体减除幅度为30%。

从租计征的房产税计算方法，从租计征，就是按照房产的租金收入来计征，计算公式为：租金收入 × 年税率 12% × 应纳税额，需要注意的是，对于个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。

房产税的计税依据还包括房产余值和房产租金收入，房产余值是指房产原值一次减去10%至30%后的余值，房产原值包括和房屋不可分割的各种附属设备，或是一些不单独计算价格的设施，比如暖气通风等，纳税人对房屋进行改造或是扩建，就要增加相应的房屋原值。

房产税的计算方法在不同城市和地区可能有所不同，具体情况可以咨询当地有关税务机构或者专业人士，有些城市和地区会有免征或减免房产税的政策，因此可以根据自己的情况了解当地的具体政策。

房产税的计算方法并不复杂，主要掌握从价计征和从租计征两种方式即可，不过，由于各地政策有所不同，房产税的具体计算还需参照当地的规定，希望以上内容能帮助你更好地了解房产税的计算方法。