房产抵押贷款准备哪些资料呢-房产抵押贷款准备的资料有哪些？

但在贷款之前，需要准备哪些资料呢？本文将详细介绍。

一、身份证明

申请抵押贷款首先需要提供的是身份证明，具体包括借款人和抵押人的身份证明。

如身份证和临时身份证、暂住证、户口簿等。

一般要求原件和复印件均需提供。

二、房屋产权证明

房屋产权证明自然是抵押贷款的核心文件之一。

需要切记的是，产权证必须是已办理完毕的不动产权证，而不是房屋买卖合同或发票等其他形式的文件。

三、土地证明

土地证相当于房屋产权的依据，因此购房者必须提供土地证明（墙体和地基属于房屋结构，被认定属于房地产的一部分，不在土地证明范围内）。

鉴于不同城市房屋购买方案不同，如购买拆迁安置房等，土地证明也会有所不同。

四、房屋查档证明

房屋查档证明的主要目的是确定房屋的性质和权属情况，并由房管部门对该物业有关信息进行审核。

只有审核通过了才能继续向贷款银行申请抵押贷款。

五、房屋评估报告

房屋评估是银行审批抵押贷款的重要依据之一。

房屋评估报告能够反映出房屋的市场价值和成交价格，因此上述资料中提到的产权证、房屋查档证明等均需与房屋评估报告保持一致。

六、个人信用报告

个人信用报告通常包括贷款记录、信用卡使用记录、逾期还款记录等个人信用数据。

银行会通过个人信用报告的评估来判断借款人是否具有还款能力。

但相信大多数人都会有一些瑕疵和问题，这时候我们不妨申请信用修复让自己的信用记录变得更加良好。

七、还贷还款资料

申请抵押贷款需要提供旧债款的还款记录，包括信用卡账单、贷款合同等证明，以便银行依据借款人的信用记录来确定抵押贷款的额度。

如果借款人因为个人信用问题审批不通过，建议借款人提供担保人帮助贷款。

以上就是准备抵押贷款所需的那些资料了。

抵押贷款申请是一项复杂的过程，准备工作是极其重要的。

如果大家有相关贷款需求，需要认真准备资料，切忌违规操作。

希望本文的介绍能够帮助您，祝您抵押贷款成功。