随着人们生活水平的不断提高，购房已成为现代大众生活的必需品之一。

而房屋抵押贷款便成为许多人购房所必需的一种方式。

房子做抵押贷款利息是多少钱一个月，房产抵押贷款的月利息有多少？——详解房屋做抵押贷款利息的计算方式

房屋贷款的还款期限不尽相同，而这其中最常见的是按月还的贷款方式。

而做房屋抵押贷款的人常常不知道自己该支付多少月利息，下面就为大家详细讲解房屋抵押贷款的月利息计算方法。

1、房屋抵押贷款的月利率是多少？

在了解每月该还多少利息之前，首先要了解房屋抵押贷款的月利率是多少。

目前，我国房屋抵押贷款的月利率在4.9%左右，不同的银行有所不同，也有可能会根据客户的还款能力而有所浮动。

2、如何计算房屋抵押贷款的月利息？

房屋抵押贷款的月利息是怎么计算的呢？其实，计算公式也很简单，即：已还本金 x 月利率。

每月的利息计算公式如下：

月利息= （贷款本金-已还本金）×月利率

举个例子，如果一个人贷款100万元买房，按月偿还，贷款期限为20年，那么每个月的利息计算方法就是：

月利率 = 4.9%÷12 =0.4083%

第一个月利息 = （贷款本金-已还本金）x 月利率

=（100万元-0）×0.4083%

=4083元

第二个月利息 = （贷款本金-已还本金）x 月利率

=（100万元-还款本金1）×0.4083%

=（100万元-还款本金1）×0.4083%

其中，还款本金1=第一个月偿还本金 第一个月偿还利息

以此类推，每个月的利息计算方式都是一样的。

3、如何减少房屋抵押贷款的利息支出？

虽然房屋抵押贷款的利息并非无法避免，但是我们还是可以采取一些措施来减少相关支出。

比如可以将房屋租出去，通过租金减轻还款负担，或者通过提前还款减少利息的支出等。

房屋贷款是很多人生活中必需的一部分，准确了解每月需要支付的利息也是非常重要的。

掌握上述计算公式，能够更好地了解自己的还款情况，规划好自己的财务计划，减少不必要的财务出现，更好地维护自己的经济稳定。