随着房地产市场的不断升温，越来越多的人选择通过房产抵押获得所需的贷款。

然而，在选择抵押房产时，许多人都会产生疑问：“抵押房产是否需要把贷款还清？”文章将从以下几个方面解答此问题。

房产抵押需要把贷款还完吗-房产抵押与贷款还款问题：解决常见的疑惑与风险

一、了解房产抵押的原理及流程

房产抵押是一种利用房产作为担保，以获得贷款资金的一种方式。

简单来说，借款人将自己的房产抵押给贷款机构，以此获得相应的贷款资金。

房产抵押需要完成两个步骤：一是完成房地产评估和合同签署，二是完成担保物抵押注册手续。

在此过程中，借款人需要支付相关评估和手续费用。

二、抵押房产是否需要还清贷款？

抵押房产是否需要还清贷款，取决于抵押物的价值和借款额度。

抵押物价值高、借款额度低的情况下，借款人可以选择部分抵押。

这意味着，借款人抵押物的价值高于借款金额，如此，在还清贷款之后，剩余的抵押物价值将归还给抵押人。

但是，如果借款额度高于抵押物价值，那么借款人将需要还清贷款。

三、抵押房产的风险与注意事项

抵押房产需要注意的风险与问题主要包括以下几个方面：

1. 信用风险：借款人在贷款期间需要按时还款，否则将会对借款人的信用产生影响。

2. 财务风险：由于抵押房产权属转移于贷款机构，借款人需要承担高利息和手续费用等成本。

3. 市场风险：房地产市场的波动和细则变化，可能会导致房产抵押贷款利率的变化和政策的调整，带来风险和不确定性。

总的来说，房产抵押需要考虑到自身财务条件及风险承受能力，慎重考虑抵押的房产，确保还款期限内按时还款，从而保证自己的财务安全。

四、合理利用房产抵押增加财富

在完成房产抵押的过程中，可以根据目的和财务规划，合理规划资金的使用，如开展教育投资、创业资金支持等方面。

此外，也可以通过房产抵押赚取租金，增加被动收入。

总的来说，房产抵押是一种常见的贷款方式，也是一种通过利用房产增加财富的重要途径。

然而，在选择抵押房产时，需要综合考虑财务风险和市场变化等方面，并将贷款还款视为首要问题，以保障自己的财务安全。