房子做抵押贷款20万利息是多少钱，房产抵押贷款20万利息如何计算？

第一步：确定贷款期限和利率

每个银行和贷款机构都有其自己的贷款利率和期限规定，所以在决定抵押贷款之前，需要向多家银行咨询利率和期限等相关信息。

通常而言，贷款的利率将与借款人的信用等级、抵押物价值和还款期限等因素相关。

例如，假设您目前所在的城市6月份定期存款12个月期的利率是2.5%，而您选择了30年期的贷款来支付20万元。

假定将利率设置为5%，月供将是944元。

第二步：计算利息

在进行抵押贷款的过程中，银行会将您需要借款的数额与利息结合起来，一次性发放全部贷款。

每月由借款人向银行支付一定数额的还款，其中一部分是利息，另一部分是本金。

随着时间的推移，利息部分会缩小，本金部分则会逐渐增大。

使用上述利率和期限，20万元抵押贷款的利息为7.36万元。

在还清贷款时，您需要偿还的总金额为27.36万元，月供为944元。

第三步：考虑额外费用

在抵押贷款过程中，还需考虑额外费用的情况，如抵押评估费、保险费、手续费等这些费用将增加您的实际还款金额。

总结

抵押贷款20万元可能是解决财务困难的一种选项，但在决定抵押贷款之前，必须仔细考虑所有费用和贷款条款，并使用贷款计算器仔细计算每个月的还款额和总还款金额。

此外，还应考虑贷款的期限和利率，以便能够找到最佳的贷款机构和最实惠的贷款条款。