房子二次抵押贷款能贷款多少钱，房子二次抵押贷款：多贷多少钱？

一、什么是房子二次抵押贷款？

房子二次抵押贷款是指在你已经有一笔房屋贷款的情况下，再次以这个房屋作为抵押，办理一笔新的借款业务。

就相当于你的房子被银行抵押了两次，贷款额度也要看具体情况而定。

二、房子二次抵押贷款能贷多少钱？

1.按照房屋评估价值贷款

目前大多数银行都以评估价值贷款，抵押房屋进行二次贷款，贷款金额最高可以达到房屋评估价值的七成左右，不过这还需看具体银行的政策以及客户的实际贷款需求。

另外，根据国家法律规定，银行二次抵押的上限不超过该房产评估价值的80%。

2.按照房屋已贷款额度贷款

房子二次抵押贷款还可以根据之前你贷过的款额度。

如果你这栋房子已经有一笔贷款，再次抵押贷款时就必须在原有的基础上计算，贷款额度为：房屋评估价值减去原有贷款余额后的数值。

3.按照客户信用评级贷款

在一些特殊情况下，如果客户的信用评级达到该银行设定的高标准，那么二次抵押贷款的额度就可以延伸到之前贷款的一次性还款额度，最高可能达到房屋评估价值的九成。

三、注意事项

1.把握好贷款额度

在办理房子二次抵押贷款过程中，客户最好根据自身实际需求去把握贷款额度，一定要不超过自己的还款能力。

2.谨防风险

如果你想要为房贷增加一份抵押，那么先要评估自己的长期账户是否能保持良好的负债率。

这就要求客户在选择银行贷款过程中要谨慎，了解贷款的利率、政策、风险等方面。

3.明确手续流程

客户在贷款前也要提前了解银行二次抵押贷款的手续流程，包括什么资料需要备齐、办理流程及时间等，以此保证自己贷款的顺利办理。

以上就是关于房子二次抵押贷款能贷多少钱的详细介绍。

希望通过这篇文章能够对大家有所帮助，同时也提醒大家在办理繁琐的贷款业务时一定要谨慎选择银行，这样才能更好地避免财务风险。