在购买二手房的过程中，很多人会选择抵押贷款，这样可以减轻购房压力。

但是，在办理抵押贷款的时候也需要一些手续，下面就详细介绍一下二手房交易抵押贷款的手续流程。

二手房交易抵押贷款怎么办手续流程-二手房交易：抵押贷款怎么办手续流程详解

一、准备资料

在办理抵押贷款之前，需要准备的资料有：购房者的身份证，最近半年的工资卡流水、个人所得税缴纳证明，以及房屋的相关证明，包括房产证、购房合同、产权证等。

二、银行评估

如果购房者已经选择好了贷款银行，就需要向银行申请贷款。

在银行评估之前，需要购房者自行完成一份房屋评估申请，银行根据评估报告确认贷款金额和利率。

购房者根据申请表上的信息到场评估，如果评估的价格符合标准，银行会进一步核查申请人的信用记录、资产状况和借贷历史等信息。

三、办理抵押手续

如果银行同意发放贷款，就需要购房者在购房合同上办理抵押贷款手续。

购房者亲自前往买方银行办理，填写申请表、签约、交付评估费用等手续。

之后，银行将抵押物信息录入系统，并将借款占用抵押贷款的记录写入房屋的房产证上，达到“以房贷款”的效果。

四、提交材料

处理完抵押手续之后，购房者要提供贷款前所需要的材料，例如购房合同、产权证、银行卡等信息，并到银行办理贷款签约手续。

然后，银行会给购房者发送确认签约文件，需要购房者亲自前往签字确认。

确认完毕后，银行会直接将贷款转账到卖方账户，房屋的过户自然也会顺利完成。

五、还款

贷款完成之后，购房者就需要按约定的时间和金额还款。

购房者需要将每月的还款金额提前存入自己的贷款账户中，银行会自动扣除利息和还款本金。

综上所述，办理二手房交易抵押贷款是一个较为繁琐的过程，但只要认真准备和操作，就能够顺利完成。

希望这篇文章能够对购房者有所帮助。