房子抵押贷款能放多少，房屋抵押贷款：贷款额度是多少？

1. 抵押贷款是什么？

抵押贷款是指借款人将自己名下的房屋、土地等财物作为贷款的担保，并将该财物权利转移给借款机构，以此来获得贷款的一种贷款方式。

抵押贷款的额度是根据抵押品价值而定的.

2. 抵押品价值对贷款额度的影响

抵押品价值越高，可以获得的抵押贷款额度也就越高。

同样，抵押品价值越低，贷款额度也就越低。

如果借款人将房屋作为抵押品，则该房屋的估价值直接影响着贷款额度的高低。

房屋的估价由估价公司进行评估，公司评估的房屋价值决定了该房屋的抵押贷款额度上限。

3. 贷款额度的计算方法

抵押贷款的额度是根据抵押品的估价值来计算的。

具体额度取决于估价公司测算的该抵押品价值。

通常情况下，抵押品的估价值是其市场价值的80%。

例如，如果抵押品的市场价值为100万元，则最高抵押贷款额度为80万元。

4. 贷款额度和贷款利率

不同的贷款机构有不同的贷款额度和贷款利率。

一般情况下，抵押贷款的利率是固定的，并且比其他类型的贷款利率要低。

5. 总结

房屋抵押可以为对房屋需求量大的市民提供资金支持。

贷款额度的高低取决于抵押品的估价值，利率方面则需根据情况综合考虑。

在申请房屋抵押贷款时应该慎重考虑，尽可能的选择正规贷款机构，同时也应该合理使用贷款资金，避免因还款问题带来的不良影响。