房屋银行抵押贷款额度怎么算，房屋银行抵押贷款额度怎么算？

一、贷款额度与房屋估值有关

银行一般会对抵押房屋进行估值，以此作为借款人获得贷款额度的重要参考。

银行根据市场行情、地段、房型、楼层、朝向、使用状况、装修情况等多方面因素进行综合评估，来确定该房屋的市场价值。

通常情况下，房屋估值基本上是按照房屋市场价值的70%~90%计算，并作为借款额度的上限。

二、贷款额度与借款人信用情况有关

在处理房屋银行抵押贷款时，银行会根据借款人的信用情况，来决定是否放贷以及贷款金额。

借款人的信用情况包括了个人信用记录、信用评级、还款能力、工作稳定性、家庭背景等因素。

信用评级越高，借款人的还款能力和借款金额也就越高。

三、贷款额度与还款期限有关

对于房屋银行抵押贷款来说，还款期限是一个非常重要的因素。

长期贷款的风险较高，所以贷款金额一般比短期贷款的金额略微降低，具体的贷款金额和还款期限之间的关系，银行会根据具体情况进行综合考虑。

四、贷款额度与市场行情相关

市场行情也是影响房屋银行抵押贷款额度的一个因素。

当市场利率下降时，银行将会出台各种实惠政策，贷款额度会相应增加。

当市场利率上升时，银行可能会调整贷款额度，此时借款人应当做好相应的准备。

通过以上四个方面的介绍，相信对于如何计算房屋银行抵押贷款额度已经有所了解。

如果您正在申请房屋银行抵押贷款，那么您需要提供的资料包括房屋证明、抵押物估价、个人信用证明以及其他相关证件。

同时，不同银行的贷款政策会有所不同，从而导致贷款额度存在一定的差别。

申请房屋银行抵押贷款前，建议多咨询不同银行，获取更多的信息，最终选择最适合您的贷款方案。