房屋抵押贷款多年分期（房屋抵押贷款及年限）

• 1、房屋抵押贷款及年限



• 2、请问房子抵押贷款最高几年
• 3、房屋二次抵押贷款能贷几年
• 4、房屋抵押贷款可以分期多少年

1、房屋抵押贷款及年限

关键问题是你贷款的用途?如果用平房抵押贷款25万,就必须拿出用25万所要做的项目来,银行会对项目进行评估认定,如果银行对项目感兴趣自然就会贷款给你,甚至可以多贷款;但是这种贷款一般是一年还款,如果项目确实需要多年,银行会考虑...另外,如果你准备贷款买商品房就不需要这样办,可以直接办按揭贷款,但是前提是必须交足首付款,而你如果没有交首付款的钱,是不行的,也就是说办不了按揭贷款买房子;同样,如果你想用平房抵押贷款就是为了解决首付款,那也是不可能的,因为你的工资收入无法偿还按揭贷款的月供--也就是按揭贷款分期付款的数额(每个月应该还款的数额),另外就是平房是不可能有那么长的贷款期限,好项目亦不可能的...所以唯一的办法就是卖了平房或者就不要考虑买商品房了,只能如此.

2、请问房子抵押贷款最高几年

家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市；单身居民申请的，应当具有本市户籍；
家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准；
家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额；
家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房；
家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障；
市规定的其他条件。

申请廉租住房的，除具备上述条件之外，还需提供市民政主管部门出具的有效证明文件。

本条例所称自有住房，包括已经合法登记的住房和虽未登记但有家庭成员或者单身居民以所有人或者共有人的名义拥有的住房。

本条例所称家庭成员，是指具有法定、或者关系并共同生活的人员。

家庭申请的，其全部家庭成员应当具有本市户籍。

家庭成员的户籍因就学、服迁出本市的，在就学、服兵役期间视为具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍；
家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的购买保障性住房的收入线标准；
家庭成员或者单身居民在本市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或者自有住房；
家庭成员或者单身居民在申请受理日之前三年内未在本市和国内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住房；
家庭成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房，但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买保障性住房的除外；
市规定的其他条件。

单身居民申请购买保障性住房的，其年龄条件和面积标准由市另行制定。

未租赁保障性住房且符合本条例第1条规定条件的住房困难家庭或者单身居民，可以申请货币补贴。

自有住房面积低于本市规定的住房保障面积标准，且符合本条例第2条第一款除第
项规定以外条件的家庭或者单身居民，可以申请货币补贴。

货币补贴按月发放，补贴金额按照户籍人口数计算。

租赁保障性住房的住房困难家庭或者单身居民，因经济原因缴纳租金确有困难的，可以申请缓缴、减缴或者免缴租金。

申请缓缴、减缴或者免缴保障性住房租金的具体办法，由市另行制定。

本章规定的收入线标准、财产限额、住房保障面积标准和货币补贴标准，由市主管部门会同人居环境、财政、民政、人力资源和社会保障、统计等相关部门，每年根据本市居民收入水平、家庭财产状况、住房状况以及财政承受能力、住房市场发展状况等因素划定，报市批准后公布执行。

【法律依据】
《经济适用住房管理办法》：
第二十五条
城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：
(一)具有当地城镇；
(二)家庭收入符合市、县划定的低收入家庭收入标准；
(三)无房或现住房面积低于市、县规定的住房困难标准。

经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。

《廉租住房管理办法》：
第二条
申请廉租住房保障，应当提供下列材料：
(一)家庭收入情况的证明材料；
(二)家庭住房状况的证明材料；
(三)家庭成员和户口簿；
(四)市、县规定的其他证明材料。

3、房屋二次抵押贷款能贷几年

房产二次抵押的贷款期限最长不超过30年，不过，贷款能贷几年的这个问题也要根据贷款的原因来分析，类似于经营性贷款的贷款期限最多是三年，消费性贷款的贷款期限最多是5年，而且，贷款年限也要根据要房产的具体情况分析。

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4、房屋抵押贷款可以分期多少年

房屋抵押贷款可以分期30年。

房屋抵押银行贷款一般最多可以贷款30年。

房屋抵押贷款可贷款年限为1-30年，长贷款10年，可根据个人情况作调整。

如果个人信誉等条件都比较好的话，是可以贷款20-30年的，但原则上是不会超过30年。