按揭贷款利率变化历史（按揭利率是多少）

• 1、按揭利率是多少



• 2、房贷利率只能够一年变一次吗
• 3、房贷为什么按揭5年的，和10年20年的差
• 4、前几年买的房子利率会变吗
• 5、计算一下2023年的房贷利率，吓我一大跳

1、按揭利率是多少

请教一下按揭利率是多少？

2、房贷利率只能够一年变一次吗

房贷利率并不是只能一年变一次，如今房贷利率与LPR挂钩变成了浮动的，但也不是说每个月都会变，贷款人在贷款的时候，会与银行约定一个贷款利率变化周期，这个周期最短的时间是一年，因此也不是说只能够一年变一次，也可以多年再调整一次。

3、房贷为什么按揭5年的，和10年20年的差

5年期以上的贷款利率都是一样的，现行利率为年息5.4%，而银行的贷款是以剩余的贷款本金计收利息的，也就是说，同样的贷款金额，贷6年、贷10年、贷20年、贷30年，第一期还给银行的利息都是一样的，只是贷款年限不同平摊到每个月应还的本金就不一样，时间越短，每个月还给银行的本金就越多，从第二个月起，还给银行的利息就有了差异。

假设一份6年期和一份30年期的贷款本金相同且都是到期还本，每月还息。

那么第一份贷款还完前的6年中，每个月支付的利息和贷30年期的贷款每个月支付的利息是一样的。

4、前几年买的房子利率会变吗

回答是：前几年买的房子利率会变。

因为根据商业银行个人住房按揭贷款管理规定，以及相关要求，多数借款人跟银行签订的借款合同约定的是浮动利率，并且约定如遇利率调整，则将于次年年初调整。

所以，前几年买的房子利率会变。

5、计算一下2023年的房贷利率，吓我一大跳

我不怎么看，我也不知道。

因为我没有买房，也就没有房贷。

所以，房贷是高是低与我没有半点关系，我也无法回答题主这个问题。

谢谢题主邀请：[祈祷][祈祷][祈祷]