抵押房屋贷款利率多少（房产抵押贷款利息是怎么算的）-助攻财富

抵押房屋贷款利率多少（房产抵押贷款利息是怎么算的）

房产抵押贷款的利息与三方面的因素有关，它们分别是贷款本金、贷款利率和贷款期限，知道这些因素的数据后，可以用“贷款利息=贷款本金×贷款利率×贷款期限”这个公式进行计算。

房产抵押贷款的贷款利率在国家商业贷款基准利率基础上浮动后执行，贷款本金与贷款期限则在贷款合同的相关条款中会有说明。

抵押贷款利息是用贷款的本金来乘以贷款利率和贷款期限进行计算的，可以简化为公式“抵押贷款利息=贷款本金×贷款利率×贷款期限”。

在签订贷款合同时，这些数据一般和贷款机构都有约定，在借款合同的相关条款中就可以找到，明确公式中各项数据的具体数值，就可以进行计算了。

每个银行每个地区的房子抵押贷款利率都是不同的，以2021年央行住房抵押贷款利率为例，具体如下:

住房抵押贷款分为：短期贷款利率和中长期贷款利率。

1、短期贷款：六个月（含）的贷款利率为4.35%；六个月至一年（含1年）的贷款利率为4.35%。

2、中长期贷款：一至三年（含三年）的贷款利率为4.75%；三年至五年（含五年）的贷款利率为4.75%；五年以上的贷款利率为4.9%。

实际每个银行的住房抵押贷款都会有所浮动，具体的利率请咨询各银行客服。

几大银行住房抵押贷款利息的基本情况：

1、银行：

银行的房贷利率优惠可以上浮到基准利率的85折。

不过申请人需要保证征信系统里不能有逾期记录、职业稳定、银行的贵宾客户才有可能申请到。

2、建设银行：

建设银行的首付二成的情况下，建行贷款利率最多可上浮25%左右。

3、招商银行：

招行首套房要求首付2成，利率为基准利率。

4、东亚银行：

东亚银行首套房贷利率为基准利率，银行会根据个人征信报告情况确定首付和利率，但首次置业一般只能贷到基准利率。

5、渣打银行：

仍可享受7折优惠，根据贷款政策，首套房贷款首付2成，利率可在基准利率的基础上下浮30%，但要求房屋面积在70平米以上;不到70平米的，每平方米均价应达2万元以上。