申请沈阳住房公积金贷款需要满足以下条件：

1.购房的首付款不低于规定比例;

2.申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力;

3..在沈阳工作并在核心缴存住房公积金的职工;

4.申请人同意提供核心认可的贷款保证方式;

5.申请人及共同申请人(含配偶)没有尚未还清的贷款或其他债务;

6.申请贷款前申请人或共同申请人所在单位按规定为职工缴存住房公积金满一年;

7、申请人所购买楼盘的开发企业已与核心签订保证协议。