很多朋友对于住房公积金提前还贷款计算器和可以用公积金个人账户的余额来提前还公积金贷款吗要注意什么不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

可以用公积金个人账户的余额来提前还公积金贷款吗要注意什么

感谢邀请，感谢楼主的提问。

楼主您好，公积金贷款如果说你使用了这个公积金贷款，那么实际上每个月银行扣除的这个贷款余额，如果小于你公积金的一个缴费余额的话，那么也就是说你的这个公积金账户当中会有一定的结余！因为如果你通过公积金贷款他每个月银行优先冲抵你公积金的余额，然后这个不够的余额再通过你的这个银行卡来扣除！

所以说如果你的贷款余额小于你公积金每个月的缴费余额的话，那么实际上你直接就可以从你的公积金账户当中扣除你的贷款，然后还有部分的结余，那么这个结局实际上一年下来也是有不少钱，所以说如果你公积金账户当中有结余的话，那么完全可以一年还款一次公积金贷款，也就是说比如说你一年冲抵完自己的公积金贷款之后，每年还剩2万块的余额的话，那么这2万块就可以一次性提取出来，提前还到自己的这个贷款账户当中，当然这是公对公的，你这个自己是见不到这个钱的。

所以说公积金可以提前还款，但是前提条件是你公积金账户当中必须有可用的余额才可以进行还款，如果没有可用的余额的话，那么很明显就不能够提前还款了。

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等额本息提前还贷一部分剩余部分如何计算

房贷提前部分还款后剩余部分本金=贷款总额-已还款本金-提前还款部分；

房贷提前部分还款后应还利息总额=(贷款总额-已还款本金-提前还款部分)×贷款月利率×还款月数。

60万房贷（利率5.88）刚还一年多，想提前还30万是否划算

房贷选择何时还款，对我们贷款人来说至关重要，你现在已经还了1年多，可以向银行申请提前全额还款和部分还款，作为过来人，给一下几点建议：

需不需要提前还款：不管是等额本金还是等额本息，前期的利息是非常多的，尤其是等额本息还款，前期每月还款利息占了当月还款额的75%左右，这个比例是相当高的，比如：我在2014年1月第一次还款，当期还款总额为：3071.85元；本金：779.36元；利息：2292.49元；因此如果手头不紧张，有多少金额可以拿来还款的话，可以申请提前还款，这样一来可以少还不少利息，尤其是贷款前几年，利息独占鳌头。何时还款比较省钱：不管是等额本金还是等额本息贷款，前7年还款中，利息还的比重比较高，如果计划提前还款，最好在前7年之内提前还款，这个还款根据自身情况来衡量，手头宽松，可以多还点，手头紧张，如果也能凑点提前还点，也最好不过了，我当时大概看了一下还款记录，在前三年我没有提前还款的情况下，总共还款大概10多点，但是本金才还了3万左右，利息就大概占了还款额的70%以上了。

所以不管是哪种贷款方式，提前还款可以节约不少利息，想提前还款，尽量在前7年之类提前还款，不管是打算部分还款还是全部提前还款，因为前7年是利息占了绝大部分优势，如果还款已经为了贷款期数的一半了，就不要太着急提前还款了，虽然提前还款还是可以节约很多利息，但是大部分利息已经还了，后面还的大部分都是本金了，利息占比不高，手头有多余的钱，可以做部分保本理财，也比提前还款节约的利息多，以上是个人观点，仅供参考。

关于本次住房公积金提前还贷款计算器和可以用公积金个人账户的余额来提前还公积金贷款吗要注意什么的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。