大家好，关于央行房贷利率很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于房贷利率是4.9上浮15％，要转成央行基于lpr4.8吗的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！

房贷利率是4.9上浮15％，要转成央行基于lpr4.8吗

按照规定可以和银行约定固定利率，不过还是先简单的计算一下。

比如现在利息是5%，上浮15%，就是5.75，lpr就是加上75个基点。

如果未来利率发生变化假设变成8%，那么上浮15%就是9.2%，好像lpr更划算。

但是如果利率下浮那么可就不太美好了，比如从5%降低为3%，那么按照上浮15%利率是3.45%，lrp加点的利率是3.75%

总的来说，利率上涨lpr更划算，利率下跌lpr就不划算，但是这个没得选，当然您可以和银行谈固定利率，但是也不划算哦。

房贷利率降到4.1，原来5.9的怎么办

我19年房价高峰期买的房，签合同时也不懂什么LPR之类，总之银行叫怎么填就怎么填，还生怕贷款通不过，退不了首付。

现在感觉自己有点冤，事先没做好功课。我认为既然国家为了老百姓着想，把利率调低了，我们之前签固定利率的，也应该适当为我们调低一点，本来我们都是高价位买的房，利息已经负担太多了，也应该让我们享受政策带来的福利，减轻一点我们的压力。

央行调整房贷利率计算方式，北京房市会如何变化

感谢悟空邀请！

1、新政后首套房贷款利率参照不低于各地市场利率基准执行，二套房执行市场利率基础上加60基点执行，现在还不知道10月8号后市场利率多少，因为市场利率是动态调整的，目前暂时以8月20日发布的LPR4.85%计算，也就是说10月8日后新发放的住房个贷，全国平均首套房的利率不低于4.85%，二套房不低于（4.85 0.6）%=5.45%。

2、个人理解新政是落实房住不炒，因城施策，热点城市市场利率在满足政策上浮最低前提下还有上加，上加后应该与热点城市目前实施的基准利率最低上浮后个贷利率一致，北京目前首套房贷款主流利率基本为基准利率上浮10%即5.39%，二套房贷款主流利率为基准利率上浮20%即5.88%。

所以结论是：个人认为新政后会与现有首套及二套房主流利率一致，不会有较大差别，以上仅个人理解。

关于央行房贷利率，文章到此结束，希望可以帮助到大家。