今天给各位分享中介帮忙抵押房产证贷款的知识，其中也会对买二手房委托中介办理抵押登记流程进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

中介卖给个人抵押房是违法的。依据我国《民法典》的规定，出售抵押的房屋时，需要经抵押权人的同意，如果私自出售的，是属于违反物权法、合同法的违法行为。

《民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

有以下几个流程：1、买卖双方签署买卖协议；

2、卖方请提前还贷款赎房，买方选择贷款银行，申请二手房按揭贷款，提交资料，办理资金监管；

3、银行审查，出具二手楼按揭贷款承诺书；

4、买卖双方向担保公司申请赎房贷款担保，签署担保文件，并向担保公司提交所需资料；

5、担保公司进行调查、审批后，交易双方到公证处办理全权委托公证；

6、卖方或买方向担保公司缴纳担保费和手续费；

7、审批通过后，担保公司与银行签署保证合同；

8、抵押贷款银行同意提前还贷后，担保公司向银行还卖方原贷款的余额，赎房成功；

9、担保公司经办人员办理赎房、领证、注销抵押登记和转移登记等手续；

10、出证后，买方向银行办理抵押登记手续；

11、抵押登记办妥后，银行同意放款给买方；担保公司担保责任解除。

房产中介可以帮客户办理好银行贷款吗?应该可以吧。只要看你能不能办好，在这个过程中你也首先要保护好自己的权益，免得好心帮忙把自己砸进去，如果该客户确有还款能力，个人信誉有比较好，帮这个忙是应该的，而且容易成交。

中介帮忙抵押房产证贷款和买二手房委托中介办理抵押登记流程的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！