大家好，今天来为大家解答买房贷款30年利息多少这个问题的一些问题点，包括房贷贷款40万30年每月还多少也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~

贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。

一、等额本息

等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式：每月还款金额=本金*月利率*(1 月利率)*贷款月数/【(1 月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、160万元分30年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共1,352,831.56元，总还款2,952,831.56元，每个月月供8,202.31元。

2、160万元分30年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共1,456,985.91元，总还款3,056,985.91元，每个月月供8,491.63元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式：每月还款金额=(贷款本金/还款月数) (本金―已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、160万元分30年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共1,107,066.67元，总还款2,707,066.67元，每月月供如下：

第1期：10,577.78元，第2期：10,560.74元，第3期：10,543.70元，第4期：10,526.67元，第5期：10,509.63元

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第355期：4,546.67元，第356期：4,529.63元，第357期：4,512.59元，第358期：4,495.56元，第359期：4,478.52元，第360期：4,461.48元。

2、160万元分30年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共1,179,266.67元，总还款2,779,266.67元，每月月供如下：

第1期：10,977.78元，第2期：10,959.63元，第3期：10,941.48元，第4期：10,923.33元，第5期：10,905.19元

第355期：4,553.33元，第356期：4,535.19元，第357期：4,517.04元，第358期：4,498.89元，第359期：4,480.74元，第360期：4,462.59

房贷40万30年，若采用商用贷款，年利率4.9%，采用等额本息方式，月供2122.91元；采用等额本金方式，首月需交2744.44元，第二月需交2739.91元，依次递减，最后一个月只需交1115.65元。

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