今天给各位分享合肥银行贷款二手房的一些知识，其中也会对2023年合肥二手房能否办理按揭手续进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！

正常审核过户完后一个月左右房款，我的十二月过完户，到今天二月九号还没有下款

买房的时候买方给卖方首付款时间，一般可以分为两种情况，首先是全款购房，另外可以选择买方按揭贷款购房，具体如下：

1、买方全款购房时，在卖方查档确认产权清晰无异议后，可支付首付款;

2、买方按揭贷款购房时，在完成买方按揭贷款资料审核通过后，可支付首付款。

文章摘要：二手房虽然是二手的，但是房屋本身是具备高价值的，在有资金需要的时候，可以通过按揭方式申请贷款，那么2021年二手房可以按揭贷款吗?

1、如果申请人名下的二手房已经抵押给一家银行，那么申请人就无法再申请二手房贷，只有等到抵押房解除抵押状态后，才能正常去银行申请二手房按揭贷款。

2、二手房的房龄不能超过12年，二手房已经使用的年限和贷款年限之和不能超过30年。如果申请人的二手房房龄比较大，那么也是无法申请二手按揭贷款的。

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