大家好，关于减少月供还是缩短年限很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于年限减少月供不变是等金还是等息的知识，希望对各位有所帮助！

年限减少月供不变是等金还是等息

月供不变缩短年限其实是指提前还房贷的一种方式，无论是等额本金还是等额本息的贷款形式，在提前还一部分房款后，剩余部分还是按照原来的还款方式还款，只是缩短了还款的周期，从而减少了还款利息，而“月供不变缩短年限”这种方式是比较推荐的一种提前还款方式。

房贷提前还10万，减少期数和减少月供差多少

如果您提前还10万元房贷，期数和月供都将有所减少。具体差距取决于您的贷款金额、利率、还款期限等多种因素。

一般来说，如果您还有剩余20年的贷款期限，每月需要还款大约是5500元左右，而如果您选择提前还10万元，可能会减少贷款期限4-5年，每月还款金额也会减少1000元左右。当然，具体差异还要考虑不同的还款方案和银行制定的还款政策。所以，您可以向银行咨询一下，让他们为您详细计算。

等额本金缩短还款年限划算吗

回答是：等额本金缩短还款年限当然划算。因为根据商业银行个人住房按揭贷款管理规定，以及相关要求，利用月供计算公式可以看出，房贷利息跟贷款本金、期限、利率、还款方式息息相关、缺一不可。

贷款期限长，贷款利率高，利息越多。如果缩短还款年限低于5年期，贷款利率下调，节省利息；即使是贷款期限仍在5年期以上，期限缩短了同样节省利息。所以，等额本金缩短还款年限划算。

文章到此结束，如果本次分享的减少月供还是缩短年限和年限减少月供不变是等金还是等息的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！