公积金贷款选等额本金和等额本息哪个划算(公积金等额本息和等额本金哪个划算)
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等额本息和等额本金各有利弊。
等额本息需要支付的利息比较多,但前期的付款压力相对较小;等额本金支付的利息相对较少,但前期的付款金额较大。
举个例子,36万贷6年,年息4%,等额本息每月还款5632元,利息总额45523元;等额本金的话,首月还款6200,每月递减17元,利息总额43800。
等额本金和等额本息两种还款方式各有优劣,如果单从利息角度来看,选择等额本金还款方式会更划算一些,因为在相同贷款金额、贷款期限、贷款利率的情况下,选择等额本金还款方式要比等额本息还款方式利息少一些。但这种方式并不适合所有人,因为等额本金还款方式下,前期还款金额高,如果没有一定的经济实力,选择这种还款方式可能会影响到我们的生活质量。
等额本金和等额本息两款还款方式究竟要如何选择,主要还是要根据我们每个借款人的具体情况来分析,不同借款用户适合的还款方式不同。如果是收入比较稳定的借款用户,那么可以选择等额本息还款,这种还款方式虽然会产生更多的利息费用,但是还款压力会小一些。
如果收入水平较高,那么可以尝试选择等额本金还款方式,这种还款方式前期还款压力稍微大一些,但是产生的利息总额会低一些。
等额本金和等额本息两种还款方式各有优劣,我们在了解清楚等额本金和等额本息的区别后,根据自身情况选择适合自己的还款方式,适合自己的还款方式才是最好的。
等额本息月供1088.39元,等额本金首次月供1298.33元。公积金贷款利率为3.1%,贷18万18年等额本息月供1088.39元,利息总额55093元;等额本息首次月供1298.33元,利息总额50543元。等额本息月供较少,等额本金利息较少。
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