各位老铁们好，相信很多人对北京贷款买房都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于北京贷款买房以及贷款30年买房的人傻不傻的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

北京首贷放开是啥意思

主要是指首套住房的贷款，一般指的是用户第一次贷款购买的第一套房，且贷款前本人名下没有任何房产信息。由于首次贷款，可能会享有不同程度贷款利率的优惠。

北京二手房认定标准

1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套；

2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套；

3、全款买过一套房，卖掉了，房屋登记系统查不到，再贷款买房，不算二套；

4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房算二套；

5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。

北京退休人员买房条件是什么

有年龄限制：房贷中明确规定，女性不超过60岁，男性不超过65岁，所以在年龄限制上，退休人员只要不超过60岁和65岁就可以申请办理房屋贷款。

再看退休金多少，如果你的退休金除去平时开销之外，剩余比较多，那能拿到贷款的概率就比较大，如果每个月低于2000元的话，贷款银行是不会同意的

关于北京贷款买房和贷款30年买房的人傻不傻的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。