全款商铺为何不能抵押贷款

回答如下：全款商铺不能抵押贷款的原因可能有以下几点：

1.银行风险控制：银行在贷款时需要对借款人进行风险评估，全款商铺已经全部付清，没有贷款的风险，因此银行可能不会愿意接受全款商铺作为抵押品。

2.银行收益考虑：银行收益主要来自于贷款利息，全款商铺没有贷款，银行无法从中获取利息收益。

3.商铺评估难度：全款商铺没有贷款记录，评估商铺价值可能会更加困难，从而增加了贷款的风险。

4.法律限制：某些国家或地区的法律可能规定全款房产不能被抵押贷款。

总之，全款商铺不能抵押贷款的原因可能是因为银行风险控制、银行收益考虑、商铺评估难度和法律限制等多种原因。

开发商可以将卖了的商铺在银行作抵押贷款

不可以的。贷款办理条件：

1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力、18-65周岁的中国公民；

2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；

4、贷款用途明确，符合国家规定，且可提供相关证明；

5、银行规定的其他条件。

商铺可以带押过户吗

1.可以带押过户。2.因为商铺作为一种不动产，其所有权的转移需要进行过户手续，而押过户是指将过户手续的费用和税费等费用押付给卖家，等到过户完成后再由买家支付，这种方式可以减轻买家的经济压力，同时也可以保证卖家的利益不受损失。3.商铺的押过户需要注意的是，押付的费用应该明确具体，不要出现模糊不清或者隐性收费的情况，同时需要保证过户手续的合法性和真实性，避免出现法律纠纷。

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