最近，房地产税试点的消息让不少人对此表示关注，其实早在10年前上海和重庆就已经试行了房产税，只不过这两个城市的“房产税”只涉及房产本身，而这一次提及的“房地产税”或将涉及房地产的方方面面，那么这二者究竟有什么区别？

房产税和房地产税的区别

【1】从范围来看： 房地产税是一个综合性概念，一切与房地产经济运行过程有直接关系的税，如土地使用权的出让和房地产开发、转让、保有等诸环节所收的税，都属于房地产税，比如房地产业营业税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、契税、耕地占用税等。所以说，房产税是房地产税的一个组成部分。

【2】从征收对象来看：房产税作为财产税，其征税对象为房产，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权人征收的一种财产税。而房地产税征税对象既包括房产又包括土地。

【3】从纳税主体来看：房产税的纳税人一般就是购房者，而房地产税由于包含的税种类比较所，所以它的纳税人极可能是购房者，也有可能是企业等。

总而言之，房地产税”与“房产税”之间的关系是包含关系，“房产税”是“房地产税”中的一部分。