住房贷款利率是浮动的。在一定的时间范围内，会依据基准利率变化而变化。例如，买房者用银行贷款来购买住房，都是根据银行的贷款利率来的，这是一种固定的利率。但如果是商业贷款，那样利率就会浮动，并且贷款也会有一个重新定价的周期，每个月的利率都会依照最近的LPR报价计算出一个基点，在下一周期执行。

住房贷款利率是浮动的还是固定的

房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利弯洞搏率是由中国人民银行统一性规定的，每个商业银行执行的时候也可以在特定的区间内自主浮动。

中国的房贷利率不是始终不变的，反而是常常变化的，方式是利率一直都在上涨，因此常常会比较在增加利率之前和增加利率以后的情况。

2012年6月7日，央行向各商业银行下达特快文件，需要商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的低限仅为基准利率的0.7倍。