房屋转让和房屋买卖不是一个意思。房屋转让是指房地产权利人通过出售、赠与或者其他合法方式将其房地产转让给他人的行为。房屋买卖是买受人支付价款，出卖人将房屋所有权和所占用土地使用权转让给买受人的行为。

此外，除房屋买卖之外，可以产生房屋转让效果的情况还有很多。在房地产交易中，买方必须向卖方付款，只能支付货币作为房地产的对价，而在商品房转让中，买方可以不支付任何对价，以赠与的方式获得房地产，也可以将其定价为股份以抵消债务。所有这些都可能导致房地产所有权的转移。

房屋转让是否土地也要转让？

是的，也会转移。土地使用权转移地上建筑物所有权随之转移。

法律规定：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十一条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

按照我国《房地产管理法》的相关规定，房屋所有权转让，及对应的土地使用权也就随之转移。

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