随着我国楼市的调控政策不断优化，近期首套房首付比例最低已调整为15%，二套房首付比例也有所降低，这一政策对于意图购房的消费者来说，无疑是降低了购房门槛，提高了购房的灵活性，面对这样的政策，购房者应该如何操作？本文将为您详细解读首付房子的首付法以及购房流程。

首付房子的首付法

首付房子的首付法，就是购房者按照一定的比例支付房款的一部分作为首付，剩余部分通过贷款来支付，根据我国现行的房贷政策，首套房的首付比例最低为15%，二套房的首付比例最低为25%，购房者可以根据自身的经济状况和购房需求，选择适当的付款比例。

如果您购买的总价为100万的房子，选择首付比例为15%，那么您需要支付的首付款为15万，剩余的85万可以通过贷款来支付。

购房流程指南

1、确定购房需求：购房者需要明确自己的购房需求，包括购房目的、购房地点、购房预算等。

2、选择合适的房子：根据购房需求，购房者可以在各大房地产平台或者中介公司了解房源信息，选择合适的房子进行看房。

3、计算首付和贷款额度：确定购房的房子后，购房者可以根据房子总价和首付比例，计算出需要支付的首付款和贷款额度。

4、准备相关材料：购房者需要准备好相关的个人资料和证件，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。

5、办理贷款手续：携带相关材料，到银行或者贷款机构办理贷款手续，银行会根据购房者的信用状况和还款能力，审批贷款额度和利率。

6、签订购房合同：贷款手续办理完成后，购房者与开发商签订购房合同。

7、支付首付款：按照购房合同约定的时间，购房者支付首付款。

8、办理房产登记：支付首付款后，购房者可以开始办理房产登记手续，包括房产证的办理等。

9、还款贷款：房产登记完成后，购房者开始还款贷款。

面对当前较低的首付比例，购房者可以根据自身经济状况和购房需求，选择合适的付款比例和购房方式，了解并掌握购房流程，顺利实现购房目标，购房是一项重大的投资决策，购房者还需充分考虑自身的经济能力和未来还款压力，谨慎决策。