随着我国住房公积金制度的不断完善，越来越多的职工选择通过公积金贷款购房，公积金贷款的利率相对较低，能有效减轻贷款人的还款压力，公积金贷款如何还款？等额本息和等额本金两种还款方式有何区别？本文将为您详细解答。

公积金贷款还款方式

目前，公积金贷款主要有两种还款方式：等额本息和等额本金。

1、等额本息：每月偿还相同金额的本息，其中本金逐月递增，利息逐月递减，这种方式的优点是每月还款金额固定，便于家庭财务规划，适用于收入稳定、对未来收入预期持乐观态度的借款人。

2、等额本金：每月偿还相同金额的本金，本金逐月递增，利息逐月递减，这种方式的优点是总的利息支出相对较少，还款压力逐渐减小，适用于收入较高、希望尽快还清贷款的借款人。

还款金额计算

以太原市的住房公积金贷款为例，假设小王夫妇共同申请首套房公积金贷款80万元，贷款期限为30年，首套房贷利率为2.85%。

1、等额本息还款方式：每月还款金额为3308.46元，利息总额为391044.95元，本息合计为1191044.95元。

2、等额本金还款方式：首月还款金额为4122.22元，之后每月递减，利息总额为342950.33元，本息合计为1142950.33元。

还款注意事项

1、合同约定：在办理公积金贷款时，借款合同上会约定扣款账户和还款方式，需确保还款账户内有足够的资金。

2、提前还款：提前还款可以缩短贷款年限，降低利息支出，提前还款有两种方式：月还款额不变，缩短年限；月还款额下降，年限不变。

3、还款卡管理：如需变更还款卡，需携带身份证至贷款银行重新开立符合扣划要求的还款卡，并至住房公积金管理中心办理变更手续。

4、公积金账户余额：办理委托提取业务后，公积金账户内资金会划转到还款卡，为确保按时还款，需关注公积金账户及还款卡余额，保证资金充足。

公积金贷款还款方式有等额本息和等额本金两种，借款人可根据自身还款能力选择合适的还款方式，要注意还款过程中的各项事宜，确保顺利还款。