契税是一种主要的地方税种，在土地、房子交易的地方，不管是谁，只需是使用所有权转移，都需要依法纳税。契税已成为了地域财政总收入的固定来源，在国内各地，地域契税盈利呈迅速上升趋势。各种土地、房子使用权转移，方式各有不同，契税定价方法，也都各有区别。
1. 国有制土地交易使用权出让、土地使用权出售、房地产交易，计税基础是交易价格。 2. 土地使用权赠送、房屋赠与，由征收行政单位参照土地使用权出售、房地产转让的市场销售价格审核。 3. 土地使用权交换、房子交换，为所交换的土地使用权、房子的价格的误差计税。
如果上述的交易价格明显低于市场销售价格并且无正常原因的，或者所交换土地使用权、房子的价格的误差明显不科学并且无正常原因的，由征收行政单位参照市场销售价格审核。以上就是契税计税依据是什么相关内容。