已按揭的房子可以降利率吗

已买房的贷款是可以降息的。如果贷款合同上约定的是浮动利率，那么市场基准利率下调的情况下，房贷利率会自动下降；如果约定的是固定利率，那么已买房的贷款利率不会发生变化，但是可以通过商业贷款转公积金贷款、提前还款等方式实现降息。

公积金降息已贷的会降吗

公积金利率下调后原来贷款也下调，但是不是立马下降的，需要等待公积金房贷利率重新定价日才能下降，规定是存量公积金贷款利率和商业贷款利率的LPR部分一样，也会按照重定价周期一年一降。

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