房产纠纷的法律规定多而细，我们精炼关键内容，助你轻松理解。如何协商解决？当事双方权利义务有哪些？一文读懂，跟随小助手法律快车一起探究。

一、房产纠纷案的法律规定有哪些

《民法典》及相关法律解释是处理房产纠纷的主要法律依据。

《民法典》明确规定了租赁关系中的权利与义务，例如：

承租人在得到出租人同意的情况下，可以转租给第三人。若第三人导致租赁物损失，承租人需承担赔偿责任。未经同意转租，出租人有权解除合同。

这些明确的规定为租赁双方提供了权利保障和行为准则，有助于减少和处理纠纷。

二、房产纠纷的解决方式

房产纠纷解决途径包括协商、调解、仲裁、行政和诉讼。

1.协商是基于双方自愿的原则，尽可能达成一致。

2.调解则通过第三方组织协助，促成和解。

3.仲裁是在争议发生前后，双方同意将争议提交给仲裁机构，仲裁裁决具有终局性，不受行政机关干预。

4.行政解决涉及商品房所在地房地产管理部门的介入，可能包括行政复议。

5.诉讼解决是通过人民法院，按《民事诉讼法》进行审理，涉及民事或行政诉讼。

三、预防和处理房产纠纷的建议

1.为预防房产纠纷，事前应按政策和法律制定双方利益一致的合同，明确责任和义务。

2.任何合同修改都需双方同意，确保不违反法律规定。

3.在遇到不明确的问题时，寻求专业法律服务是解决问题的有效手段。