首套房契税退税条件-助攻财富

购买房子是现在每个人的目标，在购买房屋时需要缴纳契税，如果购买的是首套房屋，可以申请退税，那么首套房契税退税条件？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

一、首套房契税退税的条件

据相关的文件规定，个人购买住房时（“别墅”除外），单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭（成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同）少有住房的，契税减按1.5％征收。

其中，对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按1％征收。个人购买住房，与上述规定不符合的，不应当享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税。法定税率为3％。

假如符合上述条件的，但是没有享受契税优惠的人，已经按照法定税率3％缴纳了契税，并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。

（一）产权人的书面申请。

（二）购房所在区房地产交易管理机构出具的首次(含改善型)购房证明

（三）身份证复印件(审核原件，留存复印件)

（四）住房产权证复印件

（五）产权人与银行的购房按揭合同(审核原件，留存复印件)

（六）按揭银行认定的按揭本息支付证明

（七）区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明

（八）审核全部符合要求后,产权人提供本人的开户银行、账号

办理退税流程：携带有关证件到工商行政管理部门，领取登记表；按登记表及有关要求填写，加盖企业公章和有关人员印章后申报；税务机关经审核无误后，即受理登记；批准后，核发给企业退税登记；企业经营状况发生变化或某些退税政策发生变动时，应根据实际需要变更或注销退税登记。

当事人在购买房屋时需要缴纳契税，如果是购买首套房屋则可以申请退税，以上就是法律快车小编为您详细介绍关于首套房契税退税条件的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。