房产税征收范围包括城市、县城、建制镇和工矿区的房屋，但独立于房屋之外的建筑物不征税。房地产开发企业建造的商品房在出售前不征税，但使用或出租、出借则需征税。

一、房产税征收的范围包括哪些

1.房产税征收的范围主要涵盖了城市、县城、建制镇和工矿区的房屋。

2.独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等并不属于房产税的征税对象。

3.对于房地产开发企业建造的商品房，在出售前并不征收房产税。

4.如果开发企业已经使用或出租、出借这些商品房，那么就需要按照规定征收房产税。

二、房产税征收例外

虽然大部分房产都需要缴纳房产税，但也有一些例外情况。这些例外主要包括：

1.对政府、人民团体、军队自用的房产免征房产税。

2.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。

3.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。

4.个人所有非营业用的房产免征房产税。

5.经财政部批准免税的其他房产也可以免征房产税。

这些例外情况的存在，体现了税收政策的公平性和灵活性。

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