在进行房屋买卖交易的时候，国家会征收部分的房屋买卖税，也就是房产税。那么，销售房地产增值税税率是多少？销售房产增值税税率标准是什么？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

在进行房屋买卖交易的时候，国家会征收部分的房屋买卖税，也就是房产税。那么，销售房地产增值税税率是多少？销售房产增值税税率标准是什么？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

一、销售房地产增值税税率是多少

营改后，房地产销售房子增值税税率是10%。房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。

所以，收到售房款应交如下税金：

（一）应交增值税：销项税-进项税销项税=房款÷（1 10%）×10%进项税为所取得的进项税税额本期合计；

（二）附加税（城建税7%、教育附加3%、地方附加2%）：应交增值税税额×12%；

（三）预交企业所得税：销售额×3%（各地标准有区别）；

（四）预交土地增值税：销售额×2%（各地标准有区别）。

二、销售房产增值税税率标准

（一）个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税；个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。

（二）个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

（三）个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。

三、 房产增值税税率如何计算

房产增值税实行四级超率累进税率：

（一）增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。

（二）增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。

（三）增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。

（四）增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。

上述所列四级超率累进税率，每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例，均包括本比例数。

全面实施营改增，从5月1日起，将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业，并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围，确保所有行业税负只减不增。

按照新的增值税税率，建筑业和房地产业适用11%税率，金融业和生活服务业适用6%税率。

以上就是法律快车小编为您详细介绍关于销售房地产增值税税率是多少的相关知识，营改后，房地产销售房子增值税税率是10%。房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。