拆迁开发商不按合同履行赔偿怎么办
更新时间：2024-08-17 22:47:44 •阅读 0
拆迁开发商不按合同履行赔偿的办法是被拆迁人可以先与其协商解决，协商不成可以向法院起诉。没有产权证拆迁不一定有补偿，若房屋本身办理不了产权证的一般没有补偿。
一、拆迁开发商不按合同履行赔偿怎么办
拆迁开发商不按合同履行赔偿的办法是：被拆迁人可以要求其依法承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
当事人之间协商不成的，被拆迁人人可以依法向法院提起诉讼。
根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
二、没有产权证拆迁有补偿吗
没有产权证拆迁不一定有补偿。需要分以下情况处理：
1.房产证还在别人名下,未过户给你。这种情况补偿款是支付给给房屋所有权证载明的产权人的,你可以向卖给你房子的人要求赔偿,如果双方协商不成的话,可以向法院提起诉讼。
2.该房屋没有取得相应的规划、报建手续,无法办理房产证。如果是一九九零年四月一日城市规划法实施后,未取得规划许可证或违反规划许可证规定进行建设的,以及临时建筑使用期限届满未拆除的为违法建筑。对违法建筑是一律无偿拆除的。
三、抵押房被拆迁了怎么办
抵押房被拆迁的解决办法是抵押人可以重新设定抵押房地产或者清偿所担保的债务。
法律快车提醒您，根据《城市房地产抵押管理办法》第三十八条因国家建设需要，将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围的，抵押人应当及时书面通知抵押权人；抵押双方可以重新设定抵押房地产，也可以依法清理债权债务，解除抵押合同。
《民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。