契税征税范围覆盖各类房屋交易，包括买卖、赠与、交换等，地下建筑若符合房产税征税范围定义，也应纳入契税征税范围。具体征收需依据相关法律法规和规定。

一、契税的征税范围主要有哪些

契税的征税范围主要涵盖了各类房屋的交易活动。这些房屋包括但不限于住宅、商业用房、工业厂房等，其交易形式可以是买卖、赠与、交换等。

契税的征收范围较为广泛，旨在确保在房地产交易过程中，税收能够公平、合理地征收，以维护国家的财政利益和市场的稳定。

二、契税征税对象解释

契税的征税对象主要是指在房屋交易过程中涉及的各方当事人。

1.契税的纳税人通常是房屋的买方或受赠方。这是因为契税本质上是一种财产转移税，其征收对象应为财产的受让方。

2.在某些情况下，如房屋交换等交易中，契税的纳税人可能是双方当事人。

对于契税征税对象的认定，需要依据相关法律法规和规定进行。

1.一般来说，凡是房产税征税的房屋范围均可作为契税的征税对象。这包括有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。

2.独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱等，不属于契税的征税范围。

三、地下建筑是否征税

关于地下建筑是否征收契税的问题，需要根据具体情况进行分析。

1.根据法律规定，对具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均征收房产税。

2.对于地下建筑的契税征收可能受到一些特殊因素的影响。例如，某些地下建筑可能因其特殊用途或性质而享有税收优惠或豁免。

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