房屋个人所得税可以退吗，房屋个人所得税谁交？
更新时间：2024-08-18 16:45:20 •阅读 0
房屋个人所得税可以退税，需要满足的条件是个人新购住房金额大于或等于原住房销售额、房屋产权人属共有的、办理退税只退得部分等，房屋个人所得税一般由卖方缴纳，双方也可以进行协商。
房屋个人所得税可以退税，需要满足的条件是个人新购住房金额大于或等于原住房销售额、房屋产权人属共有的、办理退税只退得部分等，房屋个人所得税一般由卖方缴纳，双方也可以进行协商。
一、房屋个人所得税可以退吗
房屋个人所得税可以退，但要满足退税的条件，比如以下情况，就可以退个人所得税：
1.个人（包括夫妻两人，下同）新购住房金额大于或等于原住房销售额（原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益，下同）的，全额退还已缴的个人所得税;
2.个人新购住房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还已缴的个人所得税;
3.对出售或新购买住房的房屋产权人属夫妻与其他人共同拥有的，按夫妻两人占房产价值的份额计算退税;
4.对个人部分拥有出售或新购买住房产权的，按个人占房产价值的份额计算退税;
5.对个人办理退税只退得部分税款，1年内又新购买住房的，可以再办理未退税部分的税款。
二、房屋个人所得税谁交
房屋个人所得税应由卖方缴纳，但由于现在交易中大多数售房方都选择的净收价，也就表示买卖双方的税都应由买方承担。其中个人所得税比例：
1.普通住宅：总价*1%或(总价-成本)*20%;
2.受赠或继承所得按总价*20%征收;
3.购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。
三、房产证个人所得税退税应该怎样办理
需要退税的，法律快车提示，当购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。等所购住房成为现房，并办妥房地产权利证明后的6个月内，应前往税务部门办理退税手续。