房产契税如何计算，房产契税什么时候交
更新时间：2024-08-18 16:45:31 •阅读 0
房产契税计算标准为首套房和二套房面积小于等于90平方米时按照1%缴纳，首套房大于90平米时为1.5%，二套房大于90平米时为2%，房产契税一般要在办理房屋登记备案后九十日内交。
房产契税计算标准为首套房和二套房面积小于等于90平方米时按照1%缴纳，首套房大于90平米时为1.5%，二套房大于90平米时为2%，房产契税一般要在办理房屋登记备案后九十日内交。
一、房产契税如何计算
房屋契税的计算标准规定为：
1.首套房房屋面积小于或等于90平方米时为1％，大于90平方米时为1.5％；
2.二套房房屋的面积小于或等于90平方米时为1％，大于90平方米时为2％；
3.新房或者二手房是第三套房或以上套数均为3％，没有减免的情况。
二、房产契税什么时候交
房产契税一般是在办理房屋备案之后的九十日内交。
根据《契税暂行条例》第一条的规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
《城市商品房预售管理办法》第十条第一款规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
三、房产契税在哪交
房产契税在当地的税务部门交，通常在办理房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。法律快车提醒您，如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。
《房产税暂行条例》第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
第六条 除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。