办理过户房产证流程，需要的注意事项
办理过户房产证流程是需要进行产权调查、双方对价款以及付款方式协商后签订购房合同，缴纳相关的税款，到房地产管理部门核发过户单等几个步骤，及时办理产权证、明确规定违约责任、警惕买房陷阱等事项是在买房时要多加注意。
一、办理过户房产证流程
办理过户房产证流程如下：
1.售房者要配合购房者进行产权调查；
2.房屋买卖双方签订购房合同，详细签订房价、付款方式等
3.房地产管理部门核实申报价格，勘查和评估；
4.中介公司帮购房者到相关银行办理贷款手续；
5.缴纳有关税费；
6.房地产管理部门核发过户单；
7.领证。
二、办理房产过户有哪些注意事项
办理房产过户需要注意的事项有：
1.购房者要熟悉办证流程，及时办理产权证。
2.购房合同中要明确约定违约办证的处理。
3.警惕开发商代办的陷阱。
4.延期办证要让开发商承担责任。
进行房产过户，办理房产证是买房的最后环节，也是整过购房过程的最终要求，法律快车提醒，为保证自己的权益不受侵犯，按期办理过户，还要清楚自己办理过户需要支付哪些费用，尤其是当开发商或中介代办的时候，容易发生开发商或中介集中资金获取利润而拖延办证时间的情形，购房者要注意避免掉进这种陷阱，维护自己的权益。
三、过户需要多长时间
根据我国法律规定，房产过户一般需要的时间为自受理登记申请之日起的30个工作日。但各地具体手续程序不同，所需时间也会有所不同。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，缴纳税费，然后在不动产登记中心完成过户。比如说私人进行办理，首先就是要到房屋买卖当地政府的房管局办理房产证过户手续，买卖双方（比如说卖方是结了婚，如果是这种情况下必须夫妻双方到场才行）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，同时还要带上户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;而且还要申报交易价格。
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- [1]《身份证》
- [2]《房屋所有权证》