买第二套房交多少契税
如今有很多的朋友们都有购买房屋的打算，尤其是一些家庭经济条件相对宽裕的朋友们，会考虑购买第二套房，而要购买第二套房的话，大家要了解一下税费的问题，那么买第二套房交多少契税?下面法律快车小编要给大家介绍一下。
一、买第二套房交多少契税
1、假设购买一套80平方米、总价120万元的二套房。那么原先的契税按照3%执行，就是3.6万元;新政后按照1%执行，只要缴纳1.2万元，这样就省下2.4万元;
2、假设购买一套110平方米、总价200万元的二套房，原先的契税按照3%执行，就是6万元;新政的契税按照2%执行，只要缴纳4万元，这样就省下2万元;
3、假设购买一套150平方米、总价500万元的二套房，原先的契税按照3%执行，就是15万元;新政的契税按照2%执行，只要缴纳10万元，这样就省下5万元。
二、第二套房的契税费率是多少
2016年房产契税缴纳比例没有变化，二套房契税都是购房总价的3%，这个都是国家统一规定的。2016房产新政降低了首付比例，商业贷款二套房首付比例为40%，公积金贷款首付比例为30%。
各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：
(1)面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%;
(2)面积大于90平米买方首套契税为：评估价格的1.5%;
三、买第二套房首付要多少
1、如果是个人首次购买九十平以下的普通住房，只需要缴纳百分之一的契税。如果父母名下有房子，以未成年子女的名义购买九十平以下的普通住房，尽管子女是第一次购房，但是在家庭中属于第二套房，需要缴纳百分之三的契税，购买房产的最低首付为50%。
2、征收部门需要查询纳税人契税纳税的记录，没有记录或是记录有疑问的，就根据纳税人的申请，由房管部门通过信息查询家庭住房登记记录，然后出具书面的查询结果。
以上就是关于买第二套房交多少契税的相关知识，希望对大家交纳其实有一定的帮助，大家要多了解一些税费的相关知识，如果大家还有不明白的，大家可以咨询一下法律快车的律师，会有专业的律师为大家进行详细解答和介绍。