继承遗产房再出售需缴纳个人所得税，税率高于自购住房。我国尚未开征遗产税，但政策讨论不断。需警惕“婴儿房主”避税风险，避免法律及税务问题。

一、继承遗产房再出售要交哪些税

1.根据国家税务总局发布的关于个人无偿赠与房屋税收的通知，继承房产在出售时需要缴纳个人所得税。这一规定虽然不属于遗产税的范畴，但确实是对个人拥有遗产这种财产相关的税收。

2.继承房产在出售时，需按照财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。

这一税率相较于自购住房出售时的核定征收方式要高得多。自购住房出售时，一般只需按住房转让收入的1%至3%缴纳个税。

3.对于继承房产而言，由于其来源并非通过购买，而是通过继承或遗嘱等方式获得，因此在出售时便需要按照更高的税率进行个人所得税的缴纳。这旨在规范房地产交易，解决房屋占有不均衡的问题。

（1）如果继承人将继承的房产用于自己居住，则不存在交高额个税的问题。

（2）如果将房产用于营利或出售，则需要按照相关规定缴纳个人所得税。

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