新房过户费怎么算未满二年
我们都知道房屋过户是需要缴纳过户费的，房屋的过户费用一般会根据房屋的使用年限和面积大小计算，未满两年的新房过户缴纳过户费的计算方法你知道吗？那么新房过户费怎么算未满二年？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、未满两年的房子过户费
未满两年的的房子过户过户费如下：
(一)契税:房款的1.5%；面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）
(二)印花税:房款的0.05%；
(三)交易费:3元/平方米；
(四)测绘费:1.36 元/平方米；
(五)权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
(六)交易费:3元/平方米；
(七)印花税:房款的0.05%；
(八)营业税:差价×5.5%。（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）。
二、新房子过户费怎么算
（一）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
（二）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
（三）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
（四）契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳，同时规定
（五）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积;一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
（六）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
（七）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
三、新房几年能过户
大家都知道，房屋的本质有许多种，比如最常见的是商品房，安置房等福利房。一般来说，前者只要拿到房产证后即可过户，而福利房则要5年后才可以。那么商品房申请后多久可进行过户呢？通常自房地产交易中心受理之日起二十日后可领取房地产权证，若需补件，以补齐登记资料之日为受理日。对于房屋过户，如果当地没有限售政策，没有年限要求。房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。