一般我们的小区住宅内部装修由我们自己来定，而像外部的连接公共地方的我们都没法管到。那么当外部的装饰，像是外墙脱落的话，我们应该如何做呢？很多小伙伴还不知道，接下来就让法律快车小编带来关于外墙脱落属于物业管吗的内容。

一般我们的小区住宅内部装修由我们自己来定，而像外部的连接公共地方的我们都没法管到。那么当外部的装饰，像是外墙脱落的话，我们应该如何做呢？很多小伙伴还不知道，接下来就让法律快车小编带来关于外墙脱落属于物业管吗的内容。

一、外墙脱落属于物业管吗

物业有责任进行管理与维护。如期发生伤人事件，则须承担责任。楼房的外墙脱落，如果还在房屋保修期内，就应该是开发商的责任，如果已经出了保修期，物业就有负有修理的责任。但是如果超出了一定限额的话，物业就可以动用维修基金。

二、业主权利

业主在物业管理活动中，享有下列权利：

（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；

（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；

（四）参加业主大会会议，行使投票权；

（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；

（六）监督业主委员会的工作；

（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；

（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；

（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用。

（十）法律、法规规定的其他权利。

三、物业公司的职责

指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

以上就是法律快车小编给大家整理收集关于外墙脱落属于物业管吗的详细内容了。如果是外墙脱落的话，作为业主的我们是可以请求物业负责的，这是他们的义务范围之内。对于这个问题如果还有不懂的话，欢迎咨询法律快车的律师们。