什么是划拔土地什么是出让土地
更新时间：2024-08-19 18:48:00 •阅读 0
划拨土地是政府批准后无偿或缴纳补偿安置等费用后取得的土地；出让土地是国家将土地使用权在一定年限内有偿出让给使用者的土地，使用者需支付出让金。
一、什么是划拔土地什么是出让土地
1.划拨土地，简而言之，是指政府基于特定目的，直接批准或在相关主体提出申请并缴纳相应费用后，将土地使用权交付给使用者的土地。
这种土地使用权的取得，往往伴随着一定的行政干预，并可能涉及安置补偿等费用的支付。
2.而出让土地，则是指国家将国有土地使用权在一定年限内，通过出让方式有偿转让给土地使用者，土地使用者需向国家支付土地使用权出让金。
这两种土地取得方式在性质、目的及费用支付上存在显著差异。
二、划拨和出让土地的区别
法律快车提醒您，划拨土地与出让土地的主要区别在于其取得方式、费用支付及使用权限制等方面。
1.划拨土地往往基于公共利益或特定政策需求，其使用权可能无需支付高额费用或仅需支付较低的费用，且在使用年限上无明确规定。
2.而出让土地则是一种有偿使用方式，土地使用者需向国家支付土地使用权出让金，并明确规定了使用年限。
3.划拨土地在转让、出租或抵押等方面受到较为严格的限制，需经有权机关批准并满足一定条件方可进行。而出让土地则相对灵活，其使用权可在符合法律法规规定的前提下自由转让、出租或抵押。
三、非法转让土地使用权的罪行
1.非法转让、倒卖土地使用权罪，是一种严重的经济犯罪行为。该罪行以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，且情节严重。
2.根据《刑法》第二百二十八条的规定，对于此类犯罪行为，将依法追究刑事责任，处以有期徒刑、拘役及罚金等刑罚。
3.情节严重的标准包括非法转让、倒卖土地的面积、非法获利金额以及是否造成严重后果等因素。
因此，任何单位和个人在土地使用权的转让过程中，都必须严格遵守法律法规规定，不得进行非法转让、倒卖等违法行为。