房贷申请材料详解：

一、身份证明材料：

1. 本人居民身份证

2. 配偶的身份证（如适用）

以上材料是申请房贷的基础身份证明，必须提供。

二、收入与资产证明：

1. 申请人家庭收入证明材料

2. 有关资产证明，如银行存款、车辆、其他投资等

银行会依据您的收入与资产情况，评估您的还款能力，从而决定贷款额度与利率。

三、购房相关文件：

1. 购房协议书正本

2. 房价20%或以上首付款收据原件

这些文件是申请房贷的核心，证明您购房的意愿和资金准备情况。

四、财务流水与纳税证明：

1. 个人半年的银行流水记录

2. 近三个月的纳税证明（如适用）

这些材料有助于银行了解您的财务状况和稳定性，是评估贷款信誉的重要参考。

请注意，具体的房贷申请材料可能会因银行和地区政策的不同而有所差异，建议您在申请房贷前，详细咨询目标银行的贷款专员，确保提供完整且准确的材料，顺利获得贷款。