买房贷款70万月供多少要看贷款年限的，贷款年限越长，那每个月的月供也就越少。比如买房贷款70万，分多少年来换，使用商业贷款还是公积金贷款的，这样的月供计算出来是不一样的，所以在选择贷款方式及年限的时候，还是要根据经济能力来选择的。下面随新社通小编整理的关于公积金贷款还款计划，计算还款方式的金额，仅供参考的。具体要根据个人的实际贷款情况计算的。

　　最新央行下调个人住房公积金贷款利率，首套和二套房利率分别调整为2.350%、2.850%和不低于2.775%、3.325%，自2024年5月18日起执行。多地跟进调整，具体可查询当地公积金官网。

　　比如，山东烟台的同事夏某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为50万元，年限为19年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=500000*0.002375*（1 0.002375）^228/(（1 0.002375）^228-1)=2842.6

　　1、第一期：

　　第一期利息

　　得出是500000*0.002375=1187.5

　　第一期金额

　　得出是2842.6-1187.5 =1655.1

　　剩余金额

　　得出是500000- 1655.1=498344.9

　　2、第二期：

　　第二期利息

　　得出是498344.9*0.002375=1183.57

　　第二期金额

　　得出是2842.6-1183.57=1659.03

　　剩余金额

　　得出是498344.9- 1659.03=496685.87

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息

　　得出是500000*0.002375=1187.5

　　第一期金额

　　得出是500000/228=2192.98

　　月还款额

　　得出是2192.98 1187.5 =3380.48

　　剩余金额

　　得出是500000-2192.98=497807.02

　　2、第二期：

　　第二期利息

　　得出是497807.02 *0.002375=1182.29

　　第二期金额

　　得出是497807.02/227=2192.98

　　月还款额

　　得出是2192.98 1182.29=3375.27

　　剩余金额

　　得出是497807.02-2192.98=495614.04

　　以此类推进行计算下去，此处省略了一些计算结果。