以中国农业银行为例，住房贷款的详细要求如下：

一、借款人基本条件：

1. 年龄要求：申请人年龄应在18-60周岁之间，具备完全民事行为能力，且在中国境内有常住户口或有效居留身份。

2. 借款人资质：申请人需具备稳定、合法的职业和收入来源，这是确保按时偿还贷款本息的基础。此外，申请人需提供相关证明材料以验证其收入状况。

二、信用状况：

借款人信用状况是审批贷款的重要考量因素。申请人需信用状况良好，无不良信用记录，并需提供相关信用报告以证明其信用状况。

三、房屋购买要求：

1. 申请人需有合法有效的房屋买卖合同，且房屋的用途仅限于住宅。

2. 申请人需提供首付款证明，并确保首付款比例不低于银行规定的最低比例。

注意：根据不同的地区、房屋类型和申请人情况，银行对首付款比例的规定可能有所不同。

四、其他要求：

除了上述基本要求外，还可能根据具体情况要求申请人提供其他相关材料，如婚姻状况证明、家庭成员情况、征信报告等。

请注意，以上内容为中国农业银行的一般住房贷款要求。具体情况可能因地区、政策和产品不同而有所调整。建议在申请贷款前向当地农业银行咨询最新政策。