其实近5年来房贷利率表的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解2023年各大银行最新房贷利率，因此呢，今天小编就来为大家分享近5年来房贷利率表的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

2022年各大银行的房贷利率

一年以内，包括一年的短期贷款，央行基准利率是4.35%;一年至五年，包括五年的中期贷款，央行基准利率是4.75%;五年以上的长期贷款，央行基准利率是4.9%。

如果是个人公积金贷款，五年以下包括五年的中短期贷款，央行基准利率是2.75%;五年以上的长期贷款，央行基准利率是3.25%。

现在的银行贷款利率如下：六个月以内（含6个月）贷款4.85%六个月至一年（含1年）贷款4.85%一至三年（含3年）贷款5.25%三至五年（含5年）贷款5.25%五年以上贷款5.40%按照现在银行贷款40万，按揭20年，月供如下:等额本息还款法：贷款总额400000.00元还款月数240月每月还款2729.01元总支付利息254961.53元本息合计654961.53元等额本金还款法：贷款总额400000.00元还款月数240月首月还款3466.67元每月递减：7.50元总支付利息216900.00元本息合计616900.00元

比如贷款年利率是4.9%的话，那5万一年产生的利息大约在2400左右，房贷提前还五万后能够减免的利息大致也在该数额左右（具体可咨询经办分行客服）。

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