房贷利率5.45%年化是多少

年利率=LPR4.65% 加点（0.8%）=5.45%，也就是LPR加点利率了。

LPR加点利率，是一种浮动的利率计算方式，常见于银行的个人住房贷款中。

自2019年10月8日起，新发放的个人住房贷款均采取以最近一个月的LPR报价为基础再加点的形式执行利率，而不沿用之前的基准利率上浮或下浮的形式了。

房贷利率2023最新利率

1、央行：六个月（含六个月）利率是4.35%，六个月至一年（含一年）利率是4.35%，一至三年（含三年）利率是4.75%，三至五年（含五年）利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

23年lpr利率是多少

4.3%。

5年期以上LPR为4.3%，那么2023年1月1日至12月31日的利率=4.3% 0.2%=4.5%，1月1日调整后的房贷利率随参考的LPR变动而变动。所以，房贷每年1月1日调整利率就是按这种方式依次类推计算。

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