房租能用来抵扣吗?
更新时间:2024-09-20 10:00:01 •阅读 0
房租能否抵扣,主要取决于租房的用途。以下是几种具体情况:
首先,如果房子是用于生产经营管理,那么增值税一般纳税人可以凭借房租增值税专用发票进行抵扣。这是根据财政部、国家税务总局《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》财税〔2016〕36号文件的规定。
其次,能够凭取得的增值税专用发票抵扣进项税额的必须是增值税一般纳税人。这意味着,只有一般纳税人才能享受这种抵扣政策。
然而,需要注意的是,一般纳税人所取得的专用发票并不是都可以抵扣的。如果用于按规定列举的不得抵扣的情形,那么就不可以抵扣。反之,如果没有违反这些规定,那么就可以进行抵扣。
此外,对于租入的门面,如果专门经营销售免税项目,如农药等,那么就不能进行抵扣。但是,如果同时兼营应税货物,如工具等,那么就可以抵扣。
同样,对于租入的住房,如果用于职工住宿或娱乐,那么也不能进行抵扣。但是,如果用作仓库或办公场所,那么就可以抵扣。
最后,对于租入的厂房,如果专门生产免税产品或简易计算方法项目,那么就不能进行抵扣。但是,如果兼营应税项目,那么就可以抵扣。