**深圳住房公积金贷款详解**
在深圳，住房公积金贷款是许多购房者关注的焦点。关于公积金贷款的额度，有一些具体的规定和计算方法。
首先，通常情况下，深圳住房公积金贷款额度是依据贷款人公积金账户余额来确定的，一般是余额的14倍。这为购房者提供了相对较高的贷款支持。
对于个人申请单套住房的公积金贷款，设定了最高限额。单独申请的职工，其公积金贷款最高额度为50万元。然而，如果申请人与共同申请人一起申请，并且共同申请人参与额度计算，那么单套住房的公积金贷款最高额度可以达到90万元，这大大减轻了购房者的经济压力。
在申请公积金贷款时，深圳对贷款人的还款能力也有明确的要求。贷款人需要每月偿还的贷款本息合计，不得超过申请人及共同申请人住房公积金的合计缴存基数的一半。此外，住房公积金贷款额度不得超过购房总价款与首付款之间的差额，确保贷款的真实性和合理性。
值得一提的是，如果申请人或共同申请人在申请公积金贷款前，连续三年以上均未提取过住房公积金，那么根据每个人的公积金账户余额计算的贷款额度可以提高10%。这无疑是对长期不提取公积金的购房者的一种奖励。但需要注意的是，提高额度的前提是要满足前述的各项规定和要求。
深圳的住房公积金贷款政策旨在为购房者提供便利和资金支持，帮助更多人实现购房梦想。但申请人在申请贷款时，仍需详细了解并满足各项要求，确保贷款的顺利获批。